山と海の街で暮らす

2,280万円/中古マンション

管理費/19,280円  修繕積立金/0円


JR山陽本線「六甲道」駅 徒歩約2分

神戸市灘区深田町3丁目


 
多くの商業施設が立ち並ぶ六甲道駅からすぐ。駅から抜群の立地にある建物です。
ちょっとレトロなマンションの1室をフルリフォーム&リノベーション!
キッチンは広めのカウンターでそのまま食事ができ、ちょっとしたお店気分♪
お料理好きさんの為に調理器具を収納できる棚付き!見た目もシックでインテリアに馴染みます。
書斎付きの部屋では仕事、もうひとつの洋室を寝室、なんていう贅沢なシングルライフもあり、
夫婦ふたりだけのシンプルな暮らしにもぴったりな、スタンダードライフを
海と山に囲まれたこのまちで。

まずは外観

1980年4月築。鉄筋コンクリート造の5階建て、お部屋は2階部分にあります。
1階に美容室と、イタリアンのお店があるこちらの建物は、
どことなくパリのアパルトマンのようなレトロな雰囲気を感じさせます 𓂃◌𓈒𓐍
管理人さんが巡回でまわってくれています。
JR「六甲道」から徒歩2分という駅からの近さも魅力の建物です♪

赤レンガのアーチがエントランスです。

お部屋に入ります

玄関を入ると、外観の雰囲気とはガラリと変わります。
靴を着脱しやすいように、ちょっとした腰掛けもありますよ。
シューズボックスはたっぷり収納できるので、靴が多い方も安心です。

水廻りから見てみましょう

玄関を入ってすぐ右側にあるのがトイレ。リフォームで床壁クロスとトイレを新調しています。
もちろん洗浄機能付き。ペーパーホルダーやタオルホルダーをスマートな黒で統一。
洗面化粧台も床壁クロス、洗面台、防水パンなど全てリフォームで新調済み!
木目柄の洗面台は床掃除がしやすい下部がオープンのタイプ♪

バスルームも新調済み!少しコンパクトながらも、シャンプーなどを置ける棚もあります♪

リビングへ

玄関からまずはリビングへ。リビングは約10.5帖の広さ。
コンパクトなのでダイニングスペースを無くし、キッチンカウンターでお食事ができる間取りに。

お料理しながら、食事している人と会話を楽しめるお店のようなダイニング♪

2面の窓で陽当たりは◎陽射しがまぶしい時は縦型ブラインドでらくらく開閉できます。
パーソナルチェアでレイアウトしやすいリビングに。
アイアンウッドの飾り棚に、お気に入りの小物を並べたり本棚にしても良いですね。

キッチン&ダイニングスペース

キッチン兼ダイニングのスペース。スタイリッシュに黒で統一されているので、
インテリアも合わせやすく、調理器具やスパイスなどを置いてもサマになります。
食器洗い乾燥機や、大容量のカップボードも付いているので
見た目だけでなく機能的にも優秀なカウンターキッチンです。

U字型のキッチン水栓、フォルムが可愛いうえに使いやすいのでとっても人気なんです。
コンロは3口タイプ。キッチン側にも大きい窓があるので、換気もしやすく採光もバッチリ!

キッチンの横にすらりと立つスマートなこのお方は…電子レンジやトースター、炊飯器など
まとめて収納できるキッチン収納棚。可動式で出し入れできるボードも魅力です。
ガラス扉が黒なので普段は姿を隠してひっそりと出番を待ちます。生活感隠しにも◎
野暮ったく見えないゴールドの取っ手もこだわりのひとつ。

それぞれのお部屋へ

こちらは書斎付きのお部屋。約4.5帖です。隣のお部屋と室内窓で繋がっているので
本来の広さよりも少し広く感じます♪2面に窓があるので開放感もあり。

書斎の黒い壁はマグネット仕様になっているので、ポスターを貼ったり
大事な書類を貼って置いたり、使い方次第で自分だけの書斎に!

 

もうひとつの洋室はコチラ。約6帖のお部屋です。掃き出し窓はフラワーボックスとして。
オープンクローゼットなので大きいものも収納できます♪

バルコニーはここ

リビング側からバルコニーへ。お洗濯物はココで干せます。

JR山陽本線「六甲道駅」エリアについて

神戸市灘区でも人気の駅「六甲道」は北に行けば山があり、南に行けば海がある、
まさに海と山のまち『神戸』らしい地域のひとつ。
JRの快速の停車駅でもあり、大型都市「三ノ宮」までは快速で1駅で行けるのも魅力的。
大阪も20分弱で行けるので交通の利便性は抜群◎駅前には商業施設が多く、
スーパーや商店街や飲食店が多くあるので生活のしやすさもとても良い駅です。

駅の北口エリア

駅の北口には「灘図書館」があります。駅前にあるのは便利で嬉しいですね♪
少し歩いていくと商店街の入り口が見えます。三ノ宮の老舗ベーカリー「トミーズ」もあります。
最寄りの郵便局は北口にあります。駅から5分くらいの所にあるのでとても便利ですね◎

商店街の近くに、「六甲風の郷公園」という大きな公園があります。
駅から5分ほどで来れるのですが、とても静かで過ごしやすい公園でした。
グラウンドもあるので、キャッチボールをして楽しむ人が多かったです。

駅の南口エリア

物件のある駅の南口エリアを見てみましょう!こちら側にも大型施設の『ウェルヴ』などがあり、
商業施設で賑わっています。南口をすぐ出たところに三井住友銀行とスーパーがありました。
六甲ハイツの横は大きな道路があり、パーキングもあるので、お客様も招きやすいですね。

 

物件前の道を歩いて5分程行くと、またまた大きな公園があります。六甲道は大きな公園が点在
していて、お散歩したり公園でゆっくりできるスペースが多いのも魅力的です。
この「大和公園」はテニスの出来るテニスコートがあり、公園もあり、遊具のあるスペースもあり
お子様と一緒に来ても楽しめそうな広い公園でした。

六甲道のグルメも少しご紹介…神戸で有名な「ケルン」のベーカリーも物件から3分程の所に!
ケルン以外にもベーカリーが沢山あるので、毎朝色々なパンを食べれるのも素敵ですよね♪
カフェ「わが道」はロンドンのカフェにいるような素敵な内装に焼きたてのワッフルがイチオシ。

周辺マップ

 

間取り図

<リフォーム内容>

全室クロス張り替え、キッチン新調、トイレ新調、洗面台新調、ユニットバス新調、デスク新設
入口建具新設、全室コンセントとスイッチ取り替え、棚設置、ダウンライト新調
ハウスクリーニング済、家具設置

間取り:2LDK 専有面積:49㎡
バルコニー:3.64㎡

住所/神戸市灘区深田町3丁目
アクセス/ JR山陽本線「六甲道」徒歩2分
間取り/ 2LDK
構造/ 鉄筋コンクリート造
階層/ 5階建て2階部分
築年数/ 1980年4月
現況/ 販売中(空家)
管理方式/ 巡回
土地権利/ 所有権
設備/ 都市ガス、上下水道

 


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